近年來，隨著新技術(shù)、新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)的蓬勃發(fā)展，作為企業(yè)孵化基地的產(chǎn)業(yè)園區(qū)開始逐漸升溫，各產(chǎn)業(yè)間的協(xié)同效應(yīng)逐漸顯現(xiàn)，企業(yè)對園區(qū)服務(wù)、環(huán)境等表現(xiàn)出了更高的要求，產(chǎn)業(yè)園區(qū)也由此開始了從成本驅(qū)動、要素驅(qū)動向運營服務(wù)、創(chuàng)新升級的轉(zhuǎn)變。
突破傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營模式，以創(chuàng)新型服務(wù)吸引并留住企業(yè)，是當(dāng)前園區(qū)運營發(fā)展的先決條件。在經(jīng)濟快速發(fā)展下，產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運營趨勢將如何發(fā)展？怎樣才能突出重圍，搶占先機呢？重點從以下幾個方面下手。
園區(qū)運營不單只是提供外在的基礎(chǔ)配套服務(wù)，完整的產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營應(yīng)包括產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)、產(chǎn)業(yè)孵化、產(chǎn)業(yè)承載、產(chǎn)業(yè)服務(wù)、產(chǎn)業(yè)投資、產(chǎn)業(yè)運營等多個環(huán)節(jié)，只有這樣才能真正強化產(chǎn)業(yè)園區(qū)與政府、企業(yè)間的合作，切實創(chuàng)造和提升產(chǎn)業(yè)價值和自身園區(qū)經(jīng)營價值。 要知道，之所以被稱之為“全周期”運營服務(wù)，顧名思義就是包含運營前、中、后期的一整套閉環(huán)服務(wù)體系。以中景恒基投資集團為例，早在一開始選址、定位、規(guī)劃設(shè)計階段就提前介入做好布局，憑借自身優(yōu)勢與城市整體發(fā)展布局緊密相連，提高園區(qū)產(chǎn)業(yè)運營效率，促進園區(qū)可持續(xù)發(fā)展。 產(chǎn)業(yè)園可以說是眾多業(yè)務(wù)和投資項目根植夢想的地方，孵化服務(wù)也是園區(qū)運營必須籌劃和推行的工作。針對園區(qū)內(nèi)具有發(fā)展?jié)摿Φ闹行∑髽I(yè)，圍繞產(chǎn)業(yè)資源、高新技術(shù)等構(gòu)建全產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展體系，推動整個園區(qū)產(chǎn)業(yè)共同發(fā)展，以此助力各企業(yè)獲得一個健康成長的“溫室”。 中景恒基投資集團在園區(qū)項目孵化上，全方位支持各行業(yè)內(nèi)具有創(chuàng)新型、成長型的企業(yè)發(fā)展，成立專項基金鼓勵企業(yè)推動傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新升級，促進產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化、融合發(fā)展。 多年實戰(zhàn)經(jīng)驗表明，產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營業(yè)務(wù)要想形成良性循環(huán)，一定要做到市場化運作。以市場化運作模式開發(fā)建設(shè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，要充分發(fā)揮市場資源與政府優(yōu)勢，輔以基礎(chǔ)設(shè)施、運營管理、公共服務(wù)等環(huán)節(jié)打造區(qū)域品牌。 中景恒基投資集團以內(nèi)生式發(fā)展為驅(qū)動，在園區(qū)運作方面，針對各地方發(fā)展特點、區(qū)位優(yōu)勢，攜手各地方政府抓準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢，在產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)、新模式中，開展各項增值服務(wù)工作，提升市場開發(fā)運營的效率，實現(xiàn)園區(qū)運營經(jīng)濟效益和社會效益的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。 櫛風(fēng)沐雨，走過二十余年發(fā)展歷程的中景恒基投資集團，在專業(yè)化基礎(chǔ)上展開多元化、全產(chǎn)業(yè)布局，由此形成了“產(chǎn)業(yè)聚集、創(chuàng)新孵化、智慧運營、金融助力”的產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營模式。接下來，集團將繼續(xù)與各地方政府保持緊密協(xié)作，推動園區(qū)金融、科技、產(chǎn)業(yè)深度融合，服務(wù)園區(qū)企業(yè)，助推園區(qū)高質(zhì)量發(fā)展。
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