產(chǎn)業(yè)園區(qū)作為區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的龍頭，是招商引資、管理創(chuàng)新的主要載體，是發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、促進產(chǎn)業(yè)集聚的重要平臺。近年來產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展發(fā)生了翻天覆地的變化，從單純的土地開發(fā)到城市綜合體建設(shè)，從蓋樓賣樓，到園區(qū)的深度運營，越來越多的人開始認識到產(chǎn)業(yè)興旺、成長型園區(qū)對于城市的可持續(xù)發(fā)展至關(guān)重要。

       如今，隨著各級政府的重視，中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)已呈現(xiàn)出產(chǎn)業(yè)層次分明、多類型互補的發(fā)展態(tài)勢。雖然園區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和空間布局不斷優(yōu)化，在追求合理化和高端化目標過程中取得了一定成效，但仍存在一些問題嚴重制約著園區(qū)經(jīng)濟發(fā)展。

       一是園區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)趨同，同質(zhì)化特征明顯，缺乏比較優(yōu)勢；二是開發(fā)過程重資產(chǎn)輕運營，園區(qū)產(chǎn)業(yè)被弱化，嚴重者甚至出現(xiàn)了產(chǎn)業(yè)空心化態(tài)勢；三是產(chǎn)業(yè)鏈不完整、相互隔離，難以形成規(guī)模效益和產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)。如此看來，產(chǎn)業(yè)園區(qū)轉(zhuǎn)型升級迫在眉睫，唯有充分調(diào)動和利用資源、人才、資金、土地等，才能讓產(chǎn)業(yè)園區(qū)步入持續(xù)發(fā)展的軌道。

       做優(yōu)做強主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，推動園區(qū)產(chǎn)業(yè)趨向高端化、智能化發(fā)展。

       產(chǎn)業(yè)興則經(jīng)濟興，產(chǎn)業(yè)強則經(jīng)濟強。數(shù)字經(jīng)濟時代，產(chǎn)業(yè)園區(qū)是區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展、產(chǎn)業(yè)調(diào)整和升級的重要空間聚集形式，擔負著聚集創(chuàng)新資源、培育新興產(chǎn)業(yè)等一系列重要使命。各地方應(yīng)立足產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，明確主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和特色產(chǎn)業(yè)，培育壯大具有代表性的龍頭企業(yè)，引導(dǎo)園區(qū)差異化發(fā)展，形成功能突出、類型多樣的建設(shè)格局，拉動優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)打造產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展新高地。

       完善基礎(chǔ)設(shè)施“硬環(huán)境”，提升園區(qū)承載“軟實力”。

       城市化進程中，園區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)是經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展的重要支撐，其中涵蓋商業(yè)、休閑、居住、醫(yī)療等多元功能。只有充分考慮公共服務(wù)與生活配套的有效銜接，科學(xué)提升園區(qū)投資環(huán)境和承載能力，才能為園區(qū)內(nèi)項目和企業(yè)的落地發(fā)展提供強大動力。這樣做不僅可以引導(dǎo)企業(yè)向園區(qū)聚集，還能以項目帶開發(fā)，以開發(fā)促發(fā)展，加快園區(qū)轉(zhuǎn)型升級步伐，滿足周邊群眾及企業(yè)員工日常所需。

       建立健全的園區(qū)服務(wù)體系，助推園區(qū)產(chǎn)業(yè)加速發(fā)展。

       園區(qū)服務(wù)作為企業(yè)發(fā)展的有效承接，在整個園區(qū)運營體系中發(fā)揮著舉足輕重的作用。根據(jù)園區(qū)產(chǎn)業(yè)特點及總體要求，結(jié)合其特點，提供定制化服務(wù)，不僅是簡單的政務(wù)服務(wù)、物業(yè)服務(wù)，還要針對企業(yè)全生命周期發(fā)展需求，解決痛點、難點問題，整合園區(qū)運營主體、市場化機構(gòu)等力量，為園區(qū)提供專業(yè)化、定制化服務(wù)，打造全方位、一體化的智慧運營管理，提高園區(qū)的服務(wù)水平和管理效率。

       隨著城市的快速發(fā)展，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)已成為過去式，未來的產(chǎn)業(yè)園區(qū)更傾向于產(chǎn)城融合發(fā)展。那些增長動力不足、資源利用率不高、配套設(shè)施低端的產(chǎn)業(yè)園區(qū)將會逐步被淘汰。中景認為，產(chǎn)業(yè)園區(qū)對地方產(chǎn)業(yè)集聚、推動城市化建設(shè)有著明顯的促進作用，它不僅是區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的助推器，更是新興產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展的平臺。如今，在新發(fā)展理念的大背景下，走高質(zhì)量發(fā)展之路是我國園區(qū)轉(zhuǎn)型升級的必然路徑，中景恒基將繼續(xù)攜手各地政企以實際行動攜手撬動產(chǎn)業(yè)園區(qū)無限生機，推動城市建設(shè)與園區(qū)產(chǎn)業(yè)有機融合，助推城市經(jīng)濟騰飛。